Tellig - VERKAUFT

Dieses freistehende Einfamilienhaus, mit Großraumgarage, steht in ruhiger, malerischer Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstrasse mit Wendehammer.

Auf einem überschaubaren Grundstück entstand ein unverwechselbares Zuhause, das einen ganz eigenen Wohncharakter hat, ohne sich dabei unangenehm in den Vordergrund zu drängen. Bereits auf den ersten Blick wird die Architektur eines Bungalows deutlich. Das typische Walmdach fällt ins Auge.
Die Bauausführung im Untergeschoss ist in massiver und ab Oberkante in Fertigbauweise erstellt. Die Gesamtwohnfläche bezieht sich auf zwei Wohngeschosse.

Die Immobilie ist unterkellert und zusätzlicher Wohnraum wurde im Untergeschoss geschaffen. Auch ein direkter Garagenzutritt ist von dieser Ebene möglich. Im Untergeschoss befinden sich zwei Wohnräume, DUWC, sowie zwei Nutzräume und Heizungsraum.
Ins Erdgeschoß gelangen Sie über einen massive Marmortreppe. Das Erdgeschoss bietet eine zweckmässige Raumaufteilung und zeigt sich teilweise in einem offenen Grundriss. Auf dieser Ebene befinden sich Diele, Bad, Küche, Abstellraum, kleiner Büroraum, (5,79 m²) Schlafzimmer (16,76 m²) und Wohnzimmer.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer, als zusätzliche Heizquelle, erzeugt auch im Winter eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine effektive und kostengünstige Heizquelle.

Der Dachboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und dient als reine Nutzfläche. Eine Satellitenantenne ermöglicht den Rundfunk -und Fernsehempfang. Internet und Phoneflat sind über DSL möglich.

Das Grundstück kann von der Erdgeschossebene mehrfach betreten werden und die achtenswerte Gartenidylle mit Baumbestand sprechen für sich.Genießen Sie zudem den herrlichen Südfernblick und lassen sich von Impressionen verzaubern. Lassen Sie hier den Alltag ausklingen und genießen Ruhe und Entspannung.

Immobilien_Daten
Preis: 
190.000 €
Courtage: 
4.17 % (inkl.19% Mwst.)
Etagenanzahl: 
2
Anzahl Zimmer: 
5
Badezimmer: 
2
Grundfläche: 
ca. 648 m²
Heizkosten: 
nach Verbrauch
Wohnfläche: 
ca. 140 m²
Stellplätze: 
1
Baujahr: 
1994
Heizungsart: 
Ölzentralheizung
Dach: 
Walmdach
Fenster: 
Kunststoffenster
Verfügbar: 
nach Vereinbarung
Ausstattung: 

* Areal 648 m²
* incl. Grün/Freizeitfläche
* 5 Zimmer
* Terrasse
* Vollbad mit Tageslicht/EG
* DWC/UG
* Kunststofffenster
* teilw. elektrische Rolläden
* Böden (Fließen/Teppich)
* teilw. klassischer Strukturinnenputz
* überw. Deckenpaneele in Weiß
* Ölheizung/Fußbodenheizung EG
* Warmwasserspeicher 160 l
* Kachelkaminofen
* Garage (Längenmaß 12 m/Elektrotorantrieb)
* Dachspitzboden - Nutzfläche
* Zisterne 5000 l
* SAT – Anlage
* Internet

Standort

Das freistehende einfamilienhaus liegt in der kleinen Ortsgemeinde "Tellig", im nördlichen Hunsrück etwa 5 km von der Mosel entfernt, in einer Höhe von 445 m über NN. Tellig gehört zum Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und damit zur Verbandsgemeinde Zell (Mosel).
In einer herrlichen Hügellandschaft in gesunder Halbhöhenlage mit hoher Lebensqualität können Sie den Ausblick genießen und Ihre Freizeit gestalten. Bis zum Flugplatz Hahn sind es ca. 15 Minuten und die Mosel können Sie in ca. 10 Minuten erreichen.

Für Vorabinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch in puncto Hausfinanzierung stehen wir gerne zur Seite und können Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte anbieten. Im Rahmen der Neuerungen und Änderungen der EnEV 2014, bieten wir Ihnen unseren Energieausweisservice an.
Erreichen können Sie uns unter angegebenen Rufnummern. 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96.

Über Werner Lang
Bild von Werner Lang

Firma
Lang Immobilien Consulting