St. Goar - Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten - ideal auch als Feriendomizil

Die Doppelhaushälfte mit solider Bausubstanz wurde im Jahre 1928 erbaut und befindet sich in einwandfreien dem Alter entsprechendem Zustand.

Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten haben jeweils 70 m² Wohnfläche und somit eine Gesamtwohnfläche von 140 m². Beide Wohnungen haben einen seperaten Zugang. Wohnung Nr. 2 muss allseits modifiziert werden.

Im Jahre 2014 wurde eine große Fassadensanierung durchgeführt. Den Charme des Hauses hat man erhalten und die Aufwertung der Immobilie stand im Vordergrund um somit auch den Werterhalt der Immobilie zu festigen.

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Provision beträgt 2999,00 € inkl. MwSt. und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Immobilien_Daten
Preis: 
75.000 €
Grundfläche: 
ca. 282 m²
Wohnfläche: 
ca. 140 m²
Bauweise: 
massiv
Baujahr: 
1928
Dach: 
Satteldach
Fenster: 
Kunststoffisofenster
Ausstattung: 

* Areal 282 m²
* Gaszentralheizung
* Kunstoff -Isofenster (2011/14)
* Fenster-Rolläden
* Raumhöhe (2,90 m)
* Böden (Laminat, Fliesen)
* Kassettentüren
* Terrasse
* Teilunterkellerung
* Dachspitzboden

Energieausweis
Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 
20.09.2008
Energieträger : 
Gas
Energiebedarf: 
175,6 kWh / m² / Jahr
Baujahr: 
1928
Standort

Der Ortsteil Biebernheim ist ein Stadtteil von Sankt Goar im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Das Rheinhöhendorf liegt unmittelbar am Steilhang zum Rheintal auf der linken Rheinseite.
Bekannt ist Sankt Goar durch seine zentrale Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, das im Juli 2002 in die Liste der Welterbestätten aufgenommen wurde. Oberhalb der Stadt befindet sich die Ruine Burg Rheinfels, gegenüber liegt die Schwesterstadt Sankt Goarshausen mit den Burgen Katz und Maus. Der Loreleyfelsen befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadt flussaufwärts auf der anderen Rheinseite.
Am Mittelrhein bestehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sehr reizvolle Wanderrouten und Klettersteige durch Weinberge, Wälder und über die Höhen rund um St. Goar finden wegen ihrer Lage in einzigartiger Kulturlandschaft überregional Beachtung. Egal ob Etappenwandern auf dem linksrheinischen Rhein Burgen Weg oder dem rechtsrheinischen Rheinsteig, Klettern auf dem Oelsbergsteig in Oberwesel oder Wandern auf unseren zahlreichen Rundwanderwegen.

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Über Werner Lang
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Firma
Lang Immobilien Consulting