Morbach (Nähe) - Stilvolles Forsthaus in idyllischer und ruhiger Waldlage

Das massiv gebaute Einfamilienhaus, mit Teilunterkellerung, liegt in herrlich und ruhig gelegener Ortsrandlage. Sie können vom Domizil aus romantische Spaziergänge durchführen und sich von der Natur inspirieren lassen. Die vielfältige Möglichkeit dem hektischen Alltag zu entfliehen, eine Auszeit zu nehmen und die Seele baumeln zu lassen, ist hier mehrfach gegeben. Tiere sind bis zu einer Anzahl von zwei ebenfalls erlaubt.

Das gesamte Anwesen besticht im Aussenbereich mit viel Grün und Sträucher. Der Baumbestand bietet hinreichend Freizeitflächen. Es gibt kleine Sitzoasen im Grünen, die nicht einsehbar sind und somit eine ideale Sichtschutzfunktion erfüllen.

Das Anwesen wurde bereits mehrfach modernisiert. (Dach, Dachfenster, Heizung, Sanitär, Fenster) Auch das Innenleben des Hauses wurde nicht vernachlässigt. Die Fußböden wurden teilweise erneuert und aufgearbeitet. Dabei wurde auf ausreichende Nachbehandlung, mit Wachsen und Ölen, großen Wert gelegt, um die Böden somit auch nachhaltig zu schützen. Abwechslungsreich wie die Natur selbst ist auch der neuverlegte Parkettboden im Obergeschossbereich. Hier begeistert der Landhausstiel von ausdrucksstarker Authentizität mit einer lebhaften Optik. Pures Holz in all seiner natürlichen Schönheit: ungezwungen, ehrlich und einladend vom ersten Augenblick an.

Raumaufteilung im Erdgeschoss: (Flur, Küche, Essraum, Wohnzimmer, GWC)
Raumaufteilung im Obergeschoss: (3 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Vollbad)
Lassen Sie sich angenehm überraschen und vereinbaren Sie eine Besichtigungsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Immobilien_Daten
Nettokaltmiete: 
750 €
Etagenanzahl: 
3
Nebenkosten: 
100 €
Kaution: 
2.250 € / NMM
Anzahl Zimmer: 
6
Badezimmer: 
1
Grundfläche: 
ca. 600 m²
Heizkosten: 
nach Verbrauch
Wohnfläche: 
ca. 155 m²
Bauweise: 
massiv
Baujahr: 
1897
Heizungsart: 
Ölzentralheizung
Dach: 
Satteldach
Verfügbar: 
01.01.16
Ausstattung: 

- Keller (teilunterkellert)
- Ölzentralheizung Baujahr 2012
- Holz-Isofenster
- Klappläden aus Holz
- Freisitz
- Ruheoase im Grünen
- Satellitenschüssel
- Garage (wird separat vermietet)
- Böden (Parkett,Fliesen,Holzdielen)
- 6 Zimmer
- Einbauküche kann evtl. übernommen werden
- GWC im EG
- Vollbad im OG

Energieausweis
Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 
27.08.2014
Energieträger : 
Öl
Effizienzklasse: 
G
Energiebedarf: 
237,4 kWh / m² / Jahr
Baujahr: 
1897
Standort

Das Anwesen befindet sich in der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues. Der ländlich geprägte Ort Hochscheid liegt inmitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks am Fuße des Idarkopfs. Benachbarte Gemeinden im Umkreis von fünf Kilometern sind Horbruch (Entfernung: 1,19 km Luftlinie), Wahlenau (3,02 km), Hirschfeld (3,02 km), Kleinich (3,03 km) und Krummenau (3,58 km). Nächstgelegenes Mittelzentrum ist Bernkastel-Kues.

Ein Bonitätsnachweis ist erforderlich. Für Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Im Rahmen der Neuerungen und Änderungen der EnEV 2014, erstellen wir auch gerne Ihren Energieausweis. Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail. Bitte hinterlassen Sie Ihre Anschrift sowie Telefonnummer.
Erreichen können Sie uns unter angegebenen Rufnummern. 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

Über Werner Lang
Bild von Werner Lang

Firma
Lang Immobilien Consulting