Hunsrück - Leben in absoluter Naturidylle

Sie haben Wünsche zur Ihrer Traumimmobilie und noch nicht die passende Immobilie gefunden. Hier könnte Ihr Lebenstraum wahr werden.

Sie befinden Sie sich allseits inmitten von Natur mit viel Wald. Nutzen Sie die positive Wirkung vom lebendigen Wald und lassen Sie sich inspirieren von Vogelgesängen und dem stillen Ökosystem. Genießen Sie das „Waldbad“ und den positiven Einfluss des Anblicks von Bäumen. Benutzen Sie den Faktor „Grün“, lassen Sie die Natur und die Ruhe des Waldes auf sich wirken.

Das freistehende und massiv gebaute Wohnhaus, im Landhausstil, verfügt mit den zwei wunderschönen Wohnetagen und teilweise überdachten Freisitzen (Balkon und Terrasse) über tolle Nutzungsmöglichkeiten und Freizeitspaß. Auch der Hobbyimker , der gerne seine Zeit in der Natur verbringt, darf auch hier noch sein Interessse an zwei Bienenvölker bekunden.

Auch gibt es eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung mit separatem Zugang, optimaler Grundrissgestaltung und gelungenem großen Lichteinfall, bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über Küche, Bad, Wohn und Schlafzimmer.
Die restlichen Räume dienen auf dieser Wohngeschossebene als Keller und Heizungsraum.

Das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verfügen über 7 Zimmer. Essecke und Küche auf der
EG-Ebene sind gekennzeichnet durch einen offenen Grundriss. Auch die voluminöse Terrasse kann von diesem Wohngeschoss betreten werden.
Derzeit ist die Einliegerwohnung vermietet und die beiden Etagen im Erd/Dachgeschoss werden vom Eigentümer selbst bewohnt.
Das gesamte Areal mit einer Fläche von 7600 m² erlaubt auch noch eine Bebauungsmöglichkeit. Eine Grundstücksgröße von ca. 1660 m² stünde hier zur Verfügung.
Grundstück und Wohnhaus bieten vielfältigen Gestaltungsspielraum und dienen ebenfalls für folgende Verwendungsmöglichkeiten:

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Mehrgenerationenhaus
- Festvermietung
- Vermietung von Ferienwohnung

Sie suchen noch Ihren Lebenstraum und möchten sich bei einer Besichtigung davon überzeugen. Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

- Preis auf Anfrage

Immobilien_Daten
Courtage: 
3.57 % (inkl.19% Mwst.)
Etagenanzahl: 
3
Anzahl Zimmer: 
7
Badezimmer: 
2
Grundfläche: 
ca. 7600 m²
Wohnfläche: 
ca. 210 m²
Bauweise: 
massiv
Baujahr: 
2002
Heizungsart: 
Wärmepumpenheizung
Dach: 
Satteldach
Fenster: 
Holzisofenster
Verfügbar: 
nach Vereinbarung
Ausstattung: 

* Areal 7600 m²
* Möglichkeit einer Bauoption
* Einliegerwohnung
* Balkon/Terrasse/Freisitz
* Holz-Isofenster
* Rolläden im gesamten Haus
* GWC mit Fenster
* Böden (Parkett, Fließen)
* Luftwärmeheizung (Siemens)
* Carport (ca. 13 m x 7 m)
* SAT – Anlage
* 2 Kühlhäuser
* Internet - 60 MBits od. 60.000 Kilobit/Sekunde

Energieausweis
Energieausweistyp: 
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 
26.02.19
Energieträger : 
Hz.,E
Effizienzklasse: 
B
Energiebedarf: 
63,7kWh / m² / Jahr
Baujahr: 
2002
Standort

Für Vorabinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auch in puncto Hausfinanzierung stehen wir gerne zur Seite und können Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte anbieten.

Erreichen können Sie uns unter angegebenen Rufnummern. 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96.

Über Werner Lang
Bild von Werner Lang

Firma
Lang Immobilien Consulting