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News rund um Immobilien

HAUS KAUFEN, MIETEN, BAUEN?

Ein Haus kaufen oder bauen

Anstatt über Jahre hinweg ein Haus zu mieten, ist der Erwerb oder Bau von Wohneigentum auf lange Sicht meist günstiger. Zwar fallen dafür zunächst hohe Kosten an, dafür spart der Eigentümer aber auch die Mietkosten und kann je nach Lage und Art des Hauses oft mit einer deutlichen Wertsteigerung seiner Immobilie rechnen.

Makler-Alleinauftrag

Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?
Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.

Verkehrswertermittlung

Verkehrswertermittlung von Grundstücken und Immobilien, ist eine sachliche Grundlage für Preisverhandlungen dafür, dass der geforderte Kaufpreis angemessen ist bzw. der Verkaufspreis realistisch festgelegt werden kann. Außerdem ist es dem Käufer eine wichtige Hilfe für Finanzierungsverhandlungen beim Geldinstitut.

http://www.immobilienscout24.de/de/immobilienbewertung/index.jsp

Vorsicht bei der Vorfälligkeitsentschädigung!

Vorsicht bei der Vorfälligkeitsentschädigung! Bei der vorzeitigen Tilgung von Hypothekendarlehen drohen oft hohe Gebühren

Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllt haben und Ihre Hypothekendarlehen vorzeitig ablösen wollen, ist dies nicht immer ganz unproblematisch. Nach Meinung vieler Verbraucherschützer-Verbände verlangen viele Banken bei einer sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung noch immer hohe Gebühren. Und das kann für den Kreditnehmer mitunter einen finanziellen Schaden von mehreren tausend Euro mit sich bringen.

Ab sofort ist ein Energieausweis bei dem Verkauf notwendig

Egal ob die Energieausweise bedarf- oder verbrauchsorientiert ausgestellt werden, Tatsache ist, dass zwar jedes Haus in Zukunft einen Energieausweis haben soll, aber eigentlich verlangt wird er bei Bestandshäusern nur bei Verkauf oder Vermietung des Gebäudes. Bei Änderungen von Gebäuden gibt es bestimmte Regelungen, wann ein Energieausweis auszustellen ist.

Weitere Infos unter www.immo-hgw.de/energieausweis

Überangebot regelt den Immobilienpreis

Leider gibt es derzeit ein Überangebot an Immobilien in der Hunsrück- Region. Dies führt unweigerlich zum Preisverfall einiger Immobilien und bezieht sich gerade auf ältere Immobilien die vor 1970 erbaut wurden.
Häuser mit mehr als 140 m² Wohnfläche sind ebenfalls nicht mehr gefragt, da die Nebenkosten so ins Unermessliche gestiegen sind und noch kein Ende der Erhöhungen sichtbar ist.
Das kleine Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Küche, Bad ist wieder gefragt und das als Niedrigenergiehaus.

Heizölpreise bleiben weiter auf hohem Niveau

Ein wichtiges Thema der Woche wird die weitere Entwicklung der Konjunktur in Amerika sein. Es werden neue Erkenntnisse zum Ausmaß der Bankenkrise erwartet. Das Szenario einer Wirtschaftskrise ist immer noch nicht vom Tisch.

Für Heizölverbraucher in Deutschland ändert sich zunächst wenig am hohen Preisniveau. Abgesehen von den üblichen Marktpreisschwankungen sind keine nachhaltig fallenden Heizölpreise in Sicht. Die Börsenstimmung zeigt sich immer wieder sehr robust. Im Gegensatz zu den Vorjahren könnte es in diesem Jahr die günstigsten Heizölpreise in den Sommermonaten geben.

!! VORSICHT !! Betrüger unterwegs

Vorsicht vor angeblichen Kaufinteressenten für Ihr Haus. Die Kaufinteressenten lassen den Anschein erwecken genügend Kapital zu haben um die Immobilie in bar zu bezahlen. Bei der Beurkundung wird also auch keine Grundschuld bestellt. In den meisten Fällen lassen die Verkäufer den Käufer dann schon vorher ins Haus, da die Grundbuchlöschungen und Eintragungen in der Regel 4- 6 Wochen dauern. Wochen später stellt sich dann heraus, dass der Käufer kein Geld hat. Sie dürfen dann die Kosten übernehmen und haben den Ärger mit dem Hausbesetzer.

Mietkaufmodell

Ihre Wunschimmobilie mietkaufen

Wie wäre es, wenn Sie mit Ihren monatlichen Mietzahlungen Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen könnten. Es geht Ihnen kein Geld verloren und Monat für Monat zahlen Sie statt Miete Ihr eigenes Heim ab.
Mit einem optimierten Mietkaufmodell einer Baufinanzierungsgenossenschaft, können Sie risikofrei und zukunftssicher Ihr eigenes Heim finanzieren.
Ein neu entwickeltes Optionskaufmodell sichert Ihnen einen der günstigsten Mietzinse von nur 4,5 Prozent zu und das 25 Jahre lang.

So können sich Vermieter vor Mietnomaden schützen

Mietnomaden nutzen das Überangebot an freiem Wohnraum in vielen Städten aus, weiss HGW-Geschäftsführer Harald Bornheimer. Häufig sprechen sie gezielt private Vermieter an, deren Haus oder Wohnung schon länger leer steht.