Sankt Goar - Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten -ideal auch für Kapitalanleger

Die Doppelhaushälfte mit solider Bausubstanz wurde im Jahre 1928 erbaut und befindet sich in einwandfreien dem Alter entsprechendem Zustand.

Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten haben jeweils 70 m² Wohnfläche und somit eine Gesamtwohnfläche von 140 m². Beide Wohnungen haben einen seperaten Zugang. Wohnung Nr. 2 muss allseits modifiziert werden.

Im Jahre 2014 wurde eine große Fassadensanierung durchgeführt. Den Charme des Hauses hat man erhalten und die Aufwertung der Immobilie stand im Vordergrund um somit auch den Werterhalt der Immobilie zu festigen.

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Provision beträgt 2999,00 € inkl. MwSt. und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Immobilien_Daten
Preis: 
75.000 €
Grundfläche: 
ca. 282 m²
Wohnfläche: 
ca. 140 m²
Bauweise: 
massiv
Baujahr: 
1928
Dach: 
Satteldach
Fenster: 
Kunststoffisofenster
Ausstattung: 

* Areal 282 m²
* Gaszentralheizung
* Kunstoff -Isofenster (2011/14)
* Fenster-Rolläden
* Raumhöhe (2,90 m)
* Böden (Laminat, Fliesen)
* Kassettentüren
* Terrasse
* Teilunterkellerung
* Dachspitzboden

Energieausweis
Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 
20.09.2008
Energieträger : 
Gas
Energiebedarf: 
175,6 kWh / m² / Jahr
Baujahr: 
1928
Standort

Die Immobilie befindet sich in der Wohnlage auf der Rheinhöhe, wenige von St. Goar entfernt. Durch die geringe Entfernung zu Oberwesel und St. Goar sind zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheke etc. sowie Kindergarten und Schulen schnell erreichbar.

Für Vorabinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch in puncto Finanzierung stehen wir gerne zur Seite und können maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte anbieten. Im Rahmen der Neuerungen und Änderungen der EnEV 2014, erstellen wir auch gerne Ihren benötigtenEnergieausweis.
Erreichen können Sie uns unter angegebenen Rufnummern. 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96.

Über Werner Lang
Bild von Werner Lang

Firma
Immobilien Consulting