Ravengiersburg - Neuwertiges Einfamilienhaus ideal zum Soforteinzug

Dieses junge Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage. Hier können Sie mit wenigen Schritten Natur und Umgebung erkunden. Ein Standort der besonderen Art mit der Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie.

Bauqualität und Alltagsbedürfnisse sind hier bei der Planung mit einer sinnvollen Lösung einher gegangen. Großzügiger Lichteinfall sorgt einerseits für angenehmes Wohlempfinden trägt aber auch zum poistiven Biorhythmus bei.

Auch die großzügige Raumhöhe, von 2,75 m, bietet einen tollen Freiraum, mit einem Hauch von Luxus. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für ein angenehmes Raumklima.

Das Fertighaus aus dem Jahre 2012 ist für eine junge Familie eine lohnenswerte Möglichkeit zu einem Eigenheim zu gelangen.
Individueller Charme und kreative Ideen mit der Zielsetzung seine persönlichen Wünsche im Aussenanlagebereich umsetzen, dürfen noch in die Praxis umgesetzt werden.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss besteht aus einem offenem Grundriss Wohn/Küchenbereich.Von hier aus können Sie auch zum Grundstück gelangen. Eine Diele, HWRaum, Büro/Schlafraum und ein G-WC mit Dusche sind ebenfalls vorhanden.

Zum ausgebauten Dachgeschoss gelangen Sie über die Holztreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, sowie zwei Balkone. Ein Wohnkonzept dass auch durchaus für eine junge Familie geeignet ist.
Eine Satellitenantenne ermöglicht den Rundfunk -und Fernsehempfang. Internet und Phoneflat sind über DSL möglich.
Eine Garage rundet das Wohnambiente ab.

Sie suchen eine neuwertige Immobilie und möchten sich bei einer Besichtigung davon überzeugen. Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne für eine Beratung zur Verfügung.

Immobilien_Daten
Preis: 
228.000 €
Courtage: 
4.76 % (inkl.19% Mwst.)
Etagenanzahl: 
2
Nutzfläche: 
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer: 
5
Badezimmer: 
1
Grundfläche: 
ca. 613 m²
Wohnfläche: 
ca. 132 m²
Bauweise: 
Fertigbau
Baujahr: 
2012
Heizungsart: 
Gaszentralheizung
Dach: 
Satteldach
Fenster: 
Kunststoffisofenster
Verfügbar: 
nach Vereinbarung
Ausstattung: 

* Areal 613 m²
* 5 Zimmer
* 2 Balkone
* RH im EG 2,75 m
* Zimmer teilw. mit Balkonzutritt
* GWC mit Fenster
* Vollbad mit Balkonzutritt
* Rolläden im gesamten Haus
* Kunststofffenster (Dreifachwärmeschutzverglasung)
* Kunstoffhaustür (3 fach Verriegelung)
* Gasheizung - Wolf Gasbrennwert-Solar-Zentrale
* Flachkollektoren/Warmwasserbereitung
* Zisterne (5000 l)
* Garage
* SAT – Anlage
* Internet - 50 MBits od. 50.000 Kilobit/Sekunde

Energieausweis
Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 
05.07.2012
Energieträger : 
Gas
Energiebedarf: 
57,3 kWh / m² / Jahr
Baujahr: 
2012
Standort

Ravengiersburg ist eine kleine Ortsgemeinde, mit ca. 320 Einwohnern, im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern/Hunsrück an. Im Ort befindet sich die unter dem Namen „Hunsrückdom“ bekannte St. Christophorus-Kirche.
Der Ort liegt im Simmerbachtal zentral im Hunsrück. Der Dorfkern ist rund um die Klosterkirche eng bebaut. Westlich von Ravengiersburg mündet der Kauerbach in den Simmerbach. Der Ort befindet sich nur wenige Kilometer vom Wirtschaftsstandort Simmern entfernt. Als Mittelzentrum und bedeutender Industrie-Gewerbe-Kultur-und Bildungsstandort ist Simmern unangefochten die Nummer Eins im Hunsrück. Rund 8000 Menschen haben hier einen Arbeitsplatz.
In Simmern findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Da Simmern auch Kreisstadt ist, haben hier auch zahlreiche Verwaltungen und Behörden ihren Sitz.

Für Vorabinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch in puncto Hausfinanzierung stehen wir gerne zur Seite und können Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte anbieten. Im Rahmen der Neuerungen und Änderungen der EnEV 2014, bieten wir Ihnen unseren Energieausweisservice an.
Erreichen können Sie uns unter angegebenen Rufnummern. 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96.

Über Werner Lang
Bild von Werner Lang

Firma
Immobilien Consulting