Blankenrath - Großzügiges Platzangebot - vieles ist möglich - Eigennutzung plus Vermietung!

Sie suchen ein Haus mit mehr Wohnfläche und gehobener Ausstattung?
Eventuell benötigen Sohn oder Tochter im Rahmen Ihrer Eigenständigkeit einen eigenen Wohnbereich, hier bietet sich die optimale Gelegenheit.
Sie können einerseits viel Wohnfläche selbst zu nutzen, oder auch vermieten. Beides ist sofort umsetzbar.
Es gibt unabhängige Hauseingänge und der ideale Grundriss sowie die Größe des Hauses bieten individuelle Lebensplanungen. Auch für die Pflege der Eltern, oder anderer Familienmitglieder, ist das Haus gut geeignet.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Genügend raumhohe Fensterelemente sorgen für einen optimalen Lichteinfall.
Das macht den Eingangsbereich und die Galerie ein wenig zur Wohnhalle und setzt einen bewussten architektonsichen Akzent.
Auch die Innentüren mit der matten weißen Oberfläche wirken warm und sehr edel. Sie passen zu fast allen allen Stilrichtungen, ob modern oder Landhausstil.
Eine weitere wichtige Komponente ist die Ausrichtung des Gebäudes. Fenster auf der Süd- und Westseite bringen neben viel Helligkeit auch einen Wärmegewinn aus der Sonneneinstrahlung. Die Heizung muss daher im Winter wesentlich weniger arbeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und das gesamte Ambiente wird harmonisch abgerundet durch den terrassenförmigen angelegten naturnahen Garten. Hier hat man die Gelegenheit zu entspannen und abzuschalten.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie. Wir stehen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Immobilien_Daten
Preis: 
368.000 €
Courtage: 
3.57 % (inkl.19% Mwst.)
Etagenanzahl: 
3
Nutzfläche: 
ca. 60 m²
Badezimmer: 
2
Grundfläche: 
ca. 772 m²
Wohnfläche: 
ca. 260 m²
Stellplätze: 
2
Bauweise: 
massiv
Baujahr: 
1998
Heizungsart: 
Ölzentralheizung
Dach: 
Satteldach
Fenster: 
Kunststoffisofenster
Verfügbar: 
nach Vereinbarung
Ausstattung: 

* Areal 772 m²
* massive Doppelgarage (6,00 m x 6,99 m) mit Heizung
* Garagendach mit Nutzfläche
* befestigte Hoffläche
* Stellplatz
* 9 Zimmer
* Galerie
* voluminöses Vollbad mit Fenster (Eckbadewanne/Dusche)
* GWC mit Duschabtrennung
* Bad mit Fenster
* Fußbodenheizung
* teilw. bodenhohe Fenster/Türelemente
* 2 Balkone mit Aussentreppe
* Kunststoff – Isofenster
* elektrische Rollläden
* Böden (hochwertige Fliesen,)
* Einliegerwohnung (separater Zugangsbereich)
* angelegter Garten mit hohem Freizeitwert (Grillplatz)
* SAT – Anlage
* Kellerräume
* Zisterne 6000 l
* Internet - 50 MBits od. 50.000 Kilobit/Sekunde

Energieausweis
Energieausweistyp: 
Energiebedarfssausweis
Ausstellungsdatum: 
25.01.2016
Energieträger : 
Öl
Effizienzklasse: 
E
Energiebedarf: 
136,4 kWh / m² / Jahr
Baujahr: 
1998
Standort

Blankenrath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an. Blankenrath ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt im westlichen Hunsrück unmittelbar an der Grenze zum zerriedelten und zur Mosel abdachenden Moselhunsrücks. Die Einwohnerzahl von ca. 1673 resultiert aus dem Jahr 2015.
Blankenrath verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke, Banken, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften aller Art. Das Moseltal mit dem beliebten Weinort Zell und zahlreichen touristischen Attraktionen ist nur 15 km entfernt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 15 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Für Vorabinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch in puncto Hausfinanzierung stehen wir gerne zur Seite und können Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte anbieten. Im Rahmen der Neuerungen und Änderungen der EnEV 2014, bieten wir Ihnen unseren Energieausweisservice an.
Erreichen können Sie uns unter angegebenen Rufnummern. 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96.

Über Werner Lang
Bild von Werner Lang

Firma
Immobilien Consulting