Belg - Zweifamilienhaus mit viel Wohnfläche + ausgebautem Dachgeschoss

Das Anwesen liegt am Ortsrand und bietet auch für eine Großfamilie hinreichend Platz. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Wohngeschosse. Das Erdgeschoss, sowie das Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 99,00 m². Alle drei Wohnebenen haben einen Küchenanschluss und bilden eine separate Wohneinheit. Auf jedem Geschoss befindet sich eine Dusche/Bad/WC.

Im Obergeschoss besteht neben der Ölzentralheizung, eine zusätzliche Heizquelle. Der Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme und gleichzeitig wird eine Reduktion der herkömmlichen Heizkosten herbeigeführt.
Das ehemalige Bauernhaus wurde in den Jahren 1978-1981 grundlegend umgebaut und die Wohnfläche durch den großzügigen Ausbau des Dachbodens erweitert. Platzreserven sind somit gegeben. Im Zeitraum 2000/2001 erfolgten weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Der Wohntrend der Immobilie wird durch die achtziger Jahre geprägt.

Das schnelle Turbointernet bietet auch für Berufstätige, welche im Home-Office tätig sind, eine optimale Nutzungsmöglichkeit. Ein herrlicher Weitblick rundet dieses Wohnambiente ab.

Immobilien_Daten
Preis: 
119.000 €
Courtage: 
3.57 % (inkl.19% Mwst.)
Etagenanzahl: 
3
Nutzfläche: 
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer: 
9
Badezimmer: 
3
Grundfläche: 
ca. 3877 m²
Heizkosten: 
nach Verbrauch
Wohnfläche: 
ca. 270 m²
Stellplätze: 
4
Bauweise: 
massiv
Baujahr: 
1923
Heizungsart: 
Ölzentralheizung
Fahrstuhl: 
nein
Verfügbar: 
nach Vereinbarung
Ausstattung: 

* Areal 3877 m²
* große befestige Hoffläche
* 2 Garagen
* Holzgartenhaus
* 3 Pferdeboxen
* 3 Wohneinheiten
* kleiner Erker OG
* Einbauküche OG
* Tageslichtbäder 80-ziger Jahre
* Ölzentralheizung Bj: 1999
* zus. Kaminofen OG
* Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppich, Fließen
* größtenteils Deckenvertäfelung Nut & Feder
* Treppenhaus/Strukturputz
* Dachgeschoss ausgebaut
* Dachspitzboden beheizt
* Vollunterkellerung – RH 2,10 m

Energieausweis
Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 
26.04.2014
Energieträger : 
Öl
Energiebedarf: 
233,07 kWh/m²
Baujahr: 
1923
Standort

Die Ortsgemeinde Belg liegt unweit des Flughafens Hahn.
Geschäfte, Ärtze, Banken etc. findet man entweder im Raum Büchenbeuren/Sohren oder in Kirchberg und Kastellaun.
Weitere Infrastruktur wie Schulen etc. befindet sich auch in Traben-Trarbach.
Geschäfte, Ärtze, Banken etc. findet man entweder im Raum Büchenbeuren/Sohren oder in Kirchberg und Kastellaun.
Weitere Infrastruktur wie Schulen etc. befindet sich auch in Traben-Trarbach.

Für Vorabinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch in puncto Finanzierung stehen wir gerne zur Seite. Im Rahmen der Neuerungen und Änderungen der EnEV 2014, erstellen wir auch gerne Ihren Energieausweis.
Erreichen können Sie uns unter angegebenen Rufnummern. 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96.

Über Werner Lang
Bild von Werner Lang

Firma
Immobilien Consulting