Häuser, Grundstücke und Wohnungen - Immobilien im Hunsrück

Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?
Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.

Verkehrswertermittlung von Grundstücken und Immobilien
Expertise über die Höhe des aktuellen Marktwerts

Vorsicht bei der Vorfälligkeitsentschädigung! Bei der vorzeitigen Tilgung von Hypothekendarlehen drohen oft hohe Gebühren

Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllt haben und Ihre Hypothekendarlehen vorzeitig ablösen wollen, ist dies nicht immer ganz unproblematisch. Nach Meinung vieler Verbraucherschützer-Verbände verlangen viele Banken bei einer sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung noch immer hohe Gebühren. Und das kann für den Kreditnehmer mitunter einen finanziellen Schaden von mehreren tausend Euro mit sich bringen.

Egal ob die Energieausweise bedarf- oder verbrauchsorientiert ausgestellt werden, Tatsache ist, dass zwar jedes Haus in Zukunft einen Energieausweis haben soll, aber eigentlich verlangt wird er bei Bestandshäusern nur bei Verkauf oder Vermietung des Gebäudes. Bei Änderungen von Gebäuden gibt es bestimmte Regelungen, wann ein Energieausweis auszustellen ist.

Weitere Infos unter www.immo-hgw.de/energieausweis

Wir sind ein etabliertes Unternehmen und seit knapp 20 Jahren im Großraum Hunsrück (von Mainz bis Koblenz) tätig. Zur Unterstützung suchen wir einen freiberuflichen Immobilienfachwirt / -in.

Anforderungsprofil:

• Zuverlässigkeit und Verantwortungsbewusstsein
• engagiertes und selbstständiges Arbeiten
• Flexibilität um sich den Bedürfnissen der Kunden anzupassen
• Persönlichkeit und Ausstrahlung
• gute Deutschkenntnisse sind wünschenswert

Ab sofort ist es möglich bei Immo HGW einen Maklerzugang zu buchen, dieser Zugang wird pro Monat berechnet und ist unter dem Menüpunkt "Maklerzugang" erhältlich.
Um die Leistungen dieses Zugangs noch weiter zu verbessern, würden wir uns freuen wenn Sie an der aktuellen Umfage zu den Features teilnehmen würden. Zur Umfrage.
Für jedes neue Feature das aufgrund Ihrer Idee umgesetzt wird, erhalten Sie einen Monat lang Ihren Zugang kostenlos.

Leider gibt es derzeit ein Überangebot an Immobilien in der Hunsrück- Region. Dies führt unweigerlich zum Preisverfall einiger Immobilien und bezieht sich gerade auf ältere Immobilien die vor 1970 erbaut wurden.
Häuser mit mehr als 140 m² Wohnfläche sind ebenfalls nicht mehr gefragt, da die Nebenkosten so ins Unermessliche gestiegen sind und noch kein Ende der Erhöhungen sichtbar ist.
Das kleine Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Küche, Bad ist wieder gefragt und das als Niedrigenergiehaus.

Ein wichtiges Thema der Woche wird die weitere Entwicklung der Konjunktur in Amerika sein. Es werden neue Erkenntnisse zum Ausmaß der Bankenkrise erwartet. Das Szenario einer Wirtschaftskrise ist immer noch nicht vom Tisch.

Für Heizölverbraucher in Deutschland ändert sich zunächst wenig am hohen Preisniveau. Abgesehen von den üblichen Marktpreisschwankungen sind keine nachhaltig fallenden Heizölpreise in Sicht. Die Börsenstimmung zeigt sich immer wieder sehr robust. Im Gegensatz zu den Vorjahren könnte es in diesem Jahr die günstigsten Heizölpreise in den Sommermonaten geben.

Vorsicht vor angeblichen Kaufinteressenten für Ihr Haus. Die Kaufinteressenten lassen den Anschein erwecken genügend Kapital zu haben um die Immobilie in bar zu bezahlen. Bei der Beurkundung wird also auch keine Grundschuld bestellt. In den meisten Fällen lassen die Verkäufer den Käufer dann schon vorher ins Haus, da die Grundbuchlöschungen und Eintragungen in der Regel 4- 6 Wochen dauern. Wochen später stellt sich dann heraus, dass der Käufer kein Geld hat. Sie dürfen dann die Kosten übernehmen und haben den Ärger mit dem Hausbesetzer.

Leider sind im letzten Jahr wieder mehr Häuser und Wohnungen versteigert worden, als das Jahr davor. Diese Entwicklung entspricht einem langfristigen Trend und dies bei rückläufigen Verkehrswerten. Gemessen an der Zahl der Einwohner, fallen die meisten der knapp 90000 Zwangsversteigerungen in die ostdeutschen Bundesländer.

Fakt: Alles wird teurer nur der Wert der Immobilie ist rückläufig....... rosige Zeiten!!!!!!